Byggelån
- Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover
- Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
- Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Trygg finansiering mens du bygger
Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.
Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.
Hjelp hele veien
Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:
- budsjett og byggeplaner
- fremdrift og dokumentasjon
- hvordan du betaler regningene underveis
- hva som skjer når huset står ferdig
Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.
Start planleggingen tidlig
Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.
Hva må du ha klart?
For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:
- godkjente byggetegninger
- byggelånsbudsjett
- kontrakter med entreprenører
- egenkapital eller tomt
Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.
Spørsmål og svar om byggelån
Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.
Boliglån - prisene er gjeldende fra 22.09 på nye lån og 28.11 på eksisterende lån
| Innenfor 90 % av markedsverdi* | Rente og omkostninger |
|---|---|
| Nominell rente fra | 5,04 % |
| Effektiv rente fra | 5,24% |
| Etablering fra | 3500 kr |
| Terminbeløp | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,24 %. 2 millioner over 25 år. Totalt 3.548.710 kroner.
* Pant i fast eiendom innenfor 90 % av markedsverdi og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
* Pant i fast eiendom innenfor 90 % av markedsverdi og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
| Innenfor 90 % av markedsverdi* | Rente og omkostninger |
|---|---|
| Nominell rente fra | 5,34 % |
| Effektiv rente fra | 5,55 % |
| Etablering fra | 3500 kr |
| Terminomkostninger | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,55 % 2 millioner over 25 år. Totalt 3.654.781 kroner.
* Pant i fast eiendom innenfor 90 % av markedsverdi. Boliglån for personer under 34 år, med BSU og egenkapital i Jæren Sparebank.
* Pant i fast eiendom innenfor 90 % av markedsverdi. Boliglån for personer under 34 år, med BSU og egenkapital i Jæren Sparebank.
| Innenfor 75 % av markedsverdi | Rente og omkostninger |
|---|---|
| Nominell rente fra | 5,04 % |
| Effektiv rente fra | 5,24% |
| Etablering fra | 3500 kr |
| Terminomkostninger | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,24 %. 2 millioner over 25 år. Totalt 3.548.710 kroner.
* Pant i fast eiendom og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
* Pant i fast eiendom og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
| Innenfor 70% av markedsverdi* | Over 4 millioner | Over 2 millioner | Under 2 millioner |
|---|---|---|---|
| Nominell rente fra | 5,40% | 5,70 % | 5,89 % |
| Effektiv rente fra | 5,58% | 5,93 % | 6,14% |
| Etablering fra | 3500 kr | 3500 kr | 3500 kr |
| Terminomkostninger | 70 kr | 70 kr | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser | Statens satser | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,58%. 4 millioner over 25 år. Totalt 7.324.935 kroner.
* Pant i fast eiendom og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
* Pant i fast eiendom og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
| Innenfor 60 % av markedsverdi. | Rente og omkostninger |
|---|---|
| Nominell rente fra | 5,70 % |
| Effektiv rente fra | 5,93 % |
| Etablering fra | 3500 kr |
| Terminomkostninger | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,93%. 2 millioner over 25 år. Totalt 3.784.099 kroner.
* Pant i fast eiendom innenfor 60% av markedsverdi.
* Pant i fast eiendom innenfor 60% av markedsverdi.
| * innenfor 50% av markedsverdi . | Rente og omkostninger |
|---|---|
| Nominell rente fra | 5,04% |
| Effektiv rente fra | 5,24% |
| Etablering fra | 3500 kr |
| Terminbeløp | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,24 %. 2 millioner over 25 år. Totalt 3.548.710 kroner.
* Pant i fast eiendom innenfor 50 % av markedsverdi og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
* Pant i fast eiendom innenfor 50 % av markedsverdi og lånet må være konvertibelt til Eika Boligkreditt.
| Gjeldende fra 24.07.2025 | 3 års binding | 5 års binding | 10 års binding |
|---|---|---|---|
| Nominell rente | 4,90 % | 4,85 % | 4,85 % |
| Effektiv rente fra | 5,09 % | 5,04 % | 5,04 % |
| Etablering fra | 3500 kr | 3500 kr | 3500 kr |
| Terminbeløp | 70 kr | 70 kr | 70 kr |
| Tinglysing | Statens satser | Statens satser | Statens satser |
Priseksempel
Effektiv rente 5,04 % (5 års binding) 2 millioner over 25 år. Totalt 3.482.361 kroner.
| Rente fra 8,65%. | Rente og omkostninger |
|---|---|
| Rente fra | 8,40 % |
| Etablering fra | 5000 kr |
| Kvartalsvis provisjon | 0,25 % av ramme |
| Omkostninger | Pris |
|---|---|
| Lån/kreditter inntil 100 000 kr | fra 1500 kr |
| Lån/kreditter 100 000 - 499 999 kr | fra 2000 kr |
| Lån/kreditter 500 000 - 999 999 | fra 2500 kr |
| Lån/kreditter 1 000 000 - 2 000 000 | fra 3000 kr |
| Lån/kreditter over 2 000 000 | fra 3500 kr |
| Konvertering av byggelån | fra 2000 kr |
| Terminomkostninger | 70 kr |
| Endringer på lån | fra 750 kr |
| Tinglysingsgebyr pr dokument | Statens satser |
| Prioritetsvikelse, inkl. tinglysingsgebyr | Statens satser |
| Overtrekksrente lønnskonto og sparekonto | 20 % |
| Purreomkostninger, 1. gang | 35 kr |
| Inkassovarsel | 35 kr |